华发股份:彰显国企担当 绘就理想生活蓝图

近日, 华发股份苏南公司收到了几位业主送来的锦旗。“匠心华发,国企担纲!”正是在当地政府以及华发股份的助力下,“姑苏院子”小区重新复工,很快业主们就可以入住自己心仪的新家了。

8月14日上午,苏州市民刘女士顶着烈日,来到了位于西园路上的姑苏院子小区。走进自家别墅,工人们正干得热火朝天。“进度还是蛮快的,卫生间弄好了,客厅地板也都铺上了。”但一年前,刘女士还在为房屋能不能按时交付,是否可以拿到房证忧心不已。

姑苏院子于2016年初,由华发股份与某地产开发商合作开发,并由该开发商负责项目的整体操盘及开发运营。项目开发过程中,经双方多轮谈判,华发股份协议退出。该项目总建筑面积约为279781.95㎡,分南、北地块,南区规划建设7幢多层住宅及16幢合院,北区规划建设6幢小高层住宅及14幢多层住宅 。项目于2016年12月开工建设。按照约定,小区将于2021年6月全部交付。

2021年3月,路过姑苏院子的刘女士发现,自己花费500多万购买的精装别墅已经封顶,接下来就该进入装修阶段。“但后来我发现,每次路过小区都听不见施工的声音。”这让刘女士和业主们不免感到奇怪。

直到当年6月末交房的日期到了,姑苏院子还是处于停工状态。当业主们上网一查才发现,原操盘方的资金链出现了问题。焦急的业主们随即成立了200多人的维权群,交流彼此的情况,商量解决的办法。

就在大家一筹莫展维权无门的时候,苏州当地政府以及项目的原合作方华发股份伸出了援手。因姑苏院子陷入长期的停工状态,部分已销售房屋因烂尾无法进行交付,已交付房屋无法办理产证。

据华发股份苏南公司总经理李兆龙介绍,项目停工后,苏州市政府高度重视,第一时间成立了由市、区、街道三级部门组成的专班,明确各级各部门的职责任务,构筑起坚实的联动机制,压实各方责任、研究解决方案、细化解决办法,为解决项目重启的各种困难问题起到了至关重要的作用。

为了更好地解决项目系列难题,去年11月,一个由姑苏区政府人员、华发项目团队和业主代表组成的纾困组也正式组建,及时公布项目进展、认真收集业主诉求、有效解决业主困难。小组也迅速召集华发、原操盘方以及业主代表召开了多次协调会,最终敲定姑苏院子操盘权由华发接手。

“当时对华发来说,全面接手压力还是不小的。因为项目资金被法院冻结,资金链断裂,导致项目部分已销售房屋烂尾无法进行交付,已交付的房屋也无法办理产证。项目还处于长期停工的状态,引发了购房人的大量纠纷。”李兆龙说,由于当时项目公司管理危机,员工流失严重,劳动仲裁不断,也为接手项目的后续工作增加了困难。

但即使困难重重,华发始终坚守国企的责任与担当,心系姑苏院子全体业主,毅然全面接手了姑苏院子项目。随后,纾困小组在虎丘街道设立了接待处,业主们可随时前往反映问题、了解项目进展。让刘女士等业主们印象深刻的是,华发股份等单位的相关负责人还加入了业主群,24小时在线,有问必答。“那时候个别业主因为房子的事情出现了焦虑和神经衰弱的情况,经常夜里失眠。凌晨一两点还会在群里发消息,甚至给小组的工作人员、华发的工作人员打电话询问。但他们每次都会很快回复,及时接听电话,这让我们很感动。”

终于在多方努力下,2021年11月份,在公证部门公证下,业主们签订了谅解协议,确定了姑苏院子的具体交付日期和房产证的领取日期,并于当年11月30日启动复工。随后日子里,华发股份的工作人员也和业主们保持了良好及时的沟通。定期组织业主代表们前往实地,查看施工进度,及时了解和回应业主们的诉求。刘女士说,按照谅解协议,她购买的别墅将在今年8月底交付。

目前,姑苏院子项目已全面复工,北区一组团已于2022年5月取得房屋所有权证(大产证),已有业主成功办出房屋不动产登记证书;北区二组团计划于2022年8月底进行交付;南区一组团计划于2023年6月进行交付。“姑苏院子作为苏州古城区难得的低密院墅项目,某种意义上来说,也是姑苏区当代人居生活的一种代表。对于姑苏院子项目,我们将全力以赴积极协调各方资源,确保项目如期完美交付。”华发股份苏南公司总经理李兆龙说。

珠海华发集团有限公司组建于1980年,是珠海最大的综合性国有企业集团和全国知名的领先企业,2016年起连续6年进入中国500强,2021年入选国务院国企改革“双百”企业。作为承接华发集团房产开发板块的平台公司,华发股份拥有国家一级房地产开发资质,据中指研究院数据显示,目前位列中国房地产2022上半年销售金额排行榜17位。

多年来,华发股份积极响应国家产业政策,加快转型升级,已经形成以住宅为主业,商业运营与上下游产业链同步发展的“一核两翼”业务新格局。截至2021年底,华发股份已拓展至北上广深等近50座重要城市,打造了近200个精品人居项目,服务业主60余万人。旗下的商业综合体“华发商都”、高端教育品牌“容闳”、连锁书店“阅·潮”等均蜚声业界。

自2016年首进苏州、2018年首进无锡,华发已在苏州、无锡布局15子,包括苏州狮子山澜庭、姑苏院子、浅悦静庭、无锡首府、无锡四季等品质人居项目。其中苏州浅悦静庭是融合住宅、公寓、商业的大型综合体项目,常熟未来城是大型产业园项目,太仓连落6子涵盖了住宅、别墅、酒店、商业广场等多产品业态,无锡中央首府更是引入世界级体育场馆。“在项目建设过程中,我们始终践行国企华发品质筑家的理念,在高品质、高要求的基础上,细心打磨每一处细节。未来华发苏南公司将秉承华发‘品质中国 匠心筑家’的品牌理念,扎根苏南地区,坚守精工品质,擘画更多人的理想生活蓝图。”李兆龙说。(博叶轩)

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